纽约市的老年人口约为164万人，预计在2040年将达到186万，占全市人口的20.6%。为了让长者老有所养，纽约市为长者提供多种住房选择，包括可负担住房、公共住房、养老院、辅助生活住房（assisted living）等。此外，纽约市还推出年长公民免加租(SCRIE) 等租金冻结计划，保障长者的住房权利。无论您的移民身份如何，您都可以获得纽约市老人局和其他市政机构提供的服务。本文为您介绍居住在纽约市的长者的住房选项以及相关政策，是Documented为纽约华人移民撰写的总资源指南的一部分。
低收入长者可负担住房
纽约市为居住在该市的 62 岁或以上低收入老年人提供可负担住房。您可以拨打电话咨询有关信息，您需提供日间电话号码或电子邮件地址，以便老人局可以跟您跟进相关事宜。申请可负担住房的老人须提供收入资料以供审核是否有资格获得特定的住房机会。虽然老人局可以为老年人提供可负担住房的清单和有关申请流程的信息，但该机构不会为老年人寻找公寓。
相关阅读：如何申请纽约市可负担住房？
您可致电311或者 212-NEW-YORK (212-639-9675) 咨询详情。您还可以查看我们的可负担住房申请指南了解申请资格和步骤。
体弱或患有认知障碍或身体残障的长者的住房
如果您是居住在纽约市且体弱或患有阿兹海默症、痴呆症或有残障的 60 岁及以上老年人，您有以下住房选项，这些住房为住户提供个人护理或医疗保健服务。
您可选择的住房类型包括：
- 养老院(Nursing homes)：养老院是为不住院但需要24小时护理和看护的老人提供长期居住的设施。这些老人的身体状况稳定，但需要高强度的日常护理，比如上下床、穿衣等。与暂时居住在专门护理设施中接受康复治疗不同，搬到养老院通常被认为是一种更长期的搬迁行为，也会失去一定的自主独立性。
- 辅助生活计划（Assisted living）：辅助生活计划为符合条件的居民提供个人护理和家庭保健服务，在选定的纽约州持牌成人之家或认证的增益住房中提供服务。服务包括每日三餐、家政服务、社交活动、家庭护理、间歇性护理、物理治疗、言语治疗、职业治疗和成人日托服务。入住者通常符合入住养老院标准但对医疗护理要求强度较低、花费也较低。
- 成人之家（Adult homes）：该项目为长期居住设施，提供单人或共用房间，没有厨房。服务包括每天三餐、家政服务、个人照顾、社交活动和24小时看护。不提供护理和医疗保健服务。
- 增益住房（Enriched housing）: 增益住房项目为在政府资助或非牟利公寓楼中居住的老年人提供个人照顾和支持服务。公寓单位必须至少有一种符合效率型厨房标准的设施，服务包括每天一到两顿集体用餐、非全天性照护、轻度个人照护、社交活动、家政服务、购物帮助和照护管理。不提供医疗护理和保健服务。在纽约市，纽约老年公民基金会（NYFSC）运营增益住房项目，有意者可登陆此网页或拨打电话212-369-5523咨询详情。
如何从上述选项中选择适当的住所取决于老年人的需求、健康状况和经济状况。您可拨打 311 或 212-NEW-YORK (212-639-9675) 咨询详情。您必须提供您的日间电话号码或电子邮件地址，以便老人局与您跟进，该部门将为您提供有关不同选项和转介设施的详细信息。
房屋共享计划
纽约老年公民基金会（NYFSC）提供的免费房屋共享计划将需要住房的老人同家中有额外空间愿意招收老人成为室友的人进行匹配，使他们可以共享房屋。匹配的双方中必须有至少一人年满60岁。匹配过程安全可靠，由专业的社工将对匹配双方进行筛查。该计划还为愿意招收发展迟缓但能够独立生活的成年人作为房客的年满55岁的长者提供服务。有意招收或成为室友的人可登陆此网页查看详情并进行申请，还可拨打311或212-NEW-YORK (212-639-9675)咨询。
公共房屋（政府楼）抽签
如果您或与同住的家人中至少有一个人是美国公民或有合法身份的移民，您还可参加政府楼抽签。但该项目等待时间较长，详情可参考我们的公共房屋申请指南。
除上述项目外，纽约市还有相关措施保证长者的住房权利。
年长公民免加租(SCRIE) 计划
纽约市租金冻结计划允许冻结住在租金管制公寓中老年人的租金并防止大部分房租未来上升的情况。如果您年满62岁，住在租金管制公寓中，每月支付租金超过月收入的三分之一，您可以申请年长公民免加租（SCRIE）。如果您的申请获得批准，您的租金将被冻结在您先前的法定租金金额或每月家庭总收入的三分之一中较高的那个数额。租户为年长公民免加租计划参与者的房东将获得房地产税减免（TAC），报地产税时税额将扣除上涨租金中租户免支付的部分。详情可登陆此网页查询，也可拨打311或212-NEW-YORK (212-639-9675) 咨询。网上申请请登陆此网页。
租客免费法律服务无论你的移民身份如何，如果你是在房屋法庭或纽约市房屋管理委员会（NYCHA）行政诉讼中面临驱逐的租户，您可以获得法律服务组织提供的免费律师或法律咨询。您可于周一至周五上午9点至下午5点拨打房屋法庭答疑热线718-557-1379或212-962-4795，也可致电311咨询租客热线（tenant helpline)，或电邮至civiljustice@hra.nyc.gov并提供您的姓名、电话和房屋法庭驱逐令案件号。详情可登陆此网页。
